Dramatische Lage im Wohnungsbau – Immer mehr Stornierungen
Wie Umfragen des ifo Instituts zeigen, gibt es immer mehr Stornierungen im Wohnungsbau. Die Lage spitzt sich immer mehr zu. Während noch im August 11,6 % der vom ifo befragten Unternehmen von Stornierungen betroffen waren. Stieg der Anteil im September auf 16,7 %.
ifo Forscher Felix Leiss: „Aufgrund der explodierenden Material- und Energiepreise sowie der steigenden Finanzierungszinsen ist die Planungssicherheit dahin. Die Baukosten steigen immer weiter. Für einige Bauherren ist das alles nicht mehr darstellbar, sie stellen Projekte zurück oder ziehen ganz die Reißleine“.
Historischer Tiefststand bei den Geschäftserwartungen
Die Geschäftserwartungen der Bauunternehmen wurden nochmals schlechter. Sie fielen auf mittlerweile minus 53,2 Punkte. Dies ist zugleich der tiefste Stand seit Beginn der Erhebung im Jahr 1991. Zwar verfügten die Unternehmen „im Schnitt immer noch über große Auftragsreserven, aber die Zukunftssorgen waren selten so groß“, so Leiss.
Materialengpässe belasten die Unternehmen weiter
Doch nicht nur die Stornierungen im Wohnungsbau machen den Bauunternehmen zu schaffen. Auch der Materialmangel ist weiter ein großes und belastendes Thema. Zwar ist der Anteil der Unternehmen , die unter Materialengpässen leiden, von 36,7 % auf nur noch 32,7 % gesunken. Aber dies ist immer fast ein Drittel der Unternehmen, die Probleme haben, an Baumaterialien zu kommen.
Wohnungsbau: Weitere Preiserhöhungen auf breiter Front
„Die Materialengpässe entspannen sich nur langsam“, so Leiss vom ifo, „und die hohen Energiepreise verteuern das knappe Material zusätzlich. Die Bauunternehmen müssen die höheren Beschaffungskosten an die Kunden weitergeben. Für die kommenden Monate sind auf breiter Front weitere Preiserhöhungen geplant“.
Weiter steigende Mieten wegen Wohnungsmangel
Der Wohnungsbau wird in einer wichtigen Phase heftig getroffen durch die Stornierungen. Der Wohnungsmangel ist längst nicht mehr nur in Ballungsgebieten erhitzt, es fehlen schlichtweg überall Wohnungen. Dass nun weniger gebaut wird, weil die Zinsen für Baukredite massiv gestiegen sind und die höheren Materialkosten viele Bauträume schlichtweg haben platzen lassen. Dies wird den deutschen Wohnungsmarkt weiter massiv aufheizen und aufgrund der hohen Nachfrage weiter für steigende Mieten sorgen.
