EANS-News: Fair Value REIT-AG / Fair Value REIT-AG beendet erstes Quartal 2012 erfolgreich und bestätigt Prognose für das Gesamtjahr
——————————————————————————–
Corporate News übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
Emittent/Meldungsgeber verantwortlich.
——————————————————————————–
Quartalsbericht/3-Monatsbericht
München (euro adhoc) – Fair Value REIT-AG beendet erstes Quartal 2012
erfolgreich und bestätigt Prognose für das Gesamtjahr
* IFRS-Konzernüberschuss von 1,4 Mio. EUR (Vorjahr: 1,8 Mio. EUR) *
Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA / FFO steigt um 8% auf 1,4 Mio.
EUR * REIT-Eigenkapitalquote auf 51,5% erhöht
München, 10. Mai 2012 – Die Fair Value REIT-AG ist erfolgreich in das
Geschäftsjahr 2012 gestartet und hat im ersten Quartal einen
Konzernüberschuss nach IFRS in Höhe von 1,4 Mio. EUR beziehungsweise
0,15 EUR je Aktie erwirtschaftet. Der Rückgang gegenüber dem
entsprechenden Vorjahreswert von 1,8 Mio. EUR beziehungsweise 0,20
EUR je Aktie ist im Wesentlichen dadurch begründet, dass es im ersten
Quartal 2011 zu einer relativ starken ergebniswirksamen Erhöhung des
Marktwertes von Zinssicherungsgeschäften in den “at equity”
bewerteten Beteiligungen gekommen war.
Das um Marktwertänderungen bereinigte operative Ergebnis des Fair
Value-Konzerns (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) lag im ersten Quartal 2012
bei 1,4 Mio. EUR und damit um rund 8% höher als ein Jahr zuvor (1,3
Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis von 0,15 EUR je Aktie
(Vorjahresquartal: 0,14 EUR).
Die Umsatzerlöse der ersten drei Monate 2012 beliefen sich auf
insgesamt 3,3 Mio. EUR und übertrafen damit den entsprechenden
Vorjahreswert um 0,1 Mio. Euro beziehungsweise 3%. Die leichte
Steigerung erklärt sich aus dem Saldo von höheren Mieterträgen und
geringeren Erträgen aus Nebenkostenumlagen. Der Vermietungsstand der
vom Konzern und seinen Beteiligungen gehaltenen Immobilien erhöhte
sich im Berichtsquartal Fair Value-anteilig leicht von 93,8% auf 94,2
%. Die Restlaufzeit der Mietverträge betrug zum Berichtsstichtag am
31. März 2012 im Durchschnitt 5,8 Jahre.
Das Nettovermietungsergebnis des ersten Quartals betrug 2,1 Mio. EUR,
was einer Steigerung um rund 0,2 Mio. EUR beziehungsweise 9%
gegenüber dem Vergleichsquartal des Vorjahres (1,9 Mio. EUR)
entspricht. Grund für den Anstieg waren höhere Umsatzerlöse bei
gleichzeitig niedrigeren immobilienbezogenen Aufwendungen. Das
Betriebsergebnis fiel mit 1,5 Mio. EUR um 0,2 Mio. EUR oder 25% höher
aus als in den ersten drei Monaten 2011 (1,2 Mio. EUR).
Die Ergebnisse aus den “at equity” bewerteten Assoziierten
Unternehmen reduzierten sich dagegen um 0,5 Mio. EUR beziehungsweise
25%. Die Veränderung gegenüber dem Vorjahreswert resultiert
ausschließlich aus den in der Gewinn- und Verlustrechnung zu
erfassenden Marktwertveränderungen von Zinssicherungsgeschäften.
Hieraus ergab sich im Berichtsquartal ein nicht liquiditätswirksamer,
positiver Ergebnisbeitrag von 0,1 Mio. EUR (Vorjahresquartal: 0,6
Mio. EUR).
Das Konzern-Eigenkapital belief sich per 31. März 2012 auf 78,7 Mio.
EUR. Damit stieg der bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf
befindlicher Aktie in den ersten drei Monaten des Jahres um 2% auf
8,44 EUR je Aktie (31. Dezember 2011: 8,31 EUR). Die
Eigenkapitalquote gemäß Paragraf 15 REITG erhöhte sich weiter auf
51,5% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 20111: 51,0%).
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den
Geschäftsverlauf des ersten Quartals: “Wir sehen in der
Geschäftsentwicklung und in den positiven Ergebnissen des ersten
Quartals eine Bestätigung für unsere Planung und eine solide
Ausgangsbasis für die Entwicklung im weiteren Jahresverlauf. Daher
bekräftigen wir unsere Prognose, die für das Gesamtjahr 2012 von
einem bereinigten Konzernergebnis von 4,8 Mio. EUR beziehungsweise
0,52 EUR je Aktie ausgeht.”
Der Zwischenbericht für das erste Quartal 2012 steht seit heute unter
{www.fvreit.de}[HYPERLINK: http://www.fvreit.de] in der Rubrik
Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.
Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG
1.1.-31.3.2012 1.1.-31.3.2011
Mieterträge 2.879 TEUR 2.576 TEUR
EBIT 1.462 TEUR 1.213 TEUR
Erträge aus
“at equity” bewerteten
Beteiligungen 1.418 TEUR 1.896 TEUR
IFRS-Konzernüberschuss 1.358 TEUR 1.828 TEUR
IFRS-EPS 0,15 EUR 0,20 EUR
Bereinigtes Konzernergebnis
(EPRA-Ergebnis)/FFO 1.441 TEUR 1.344 TEUR
EPRA EPS 0,15 EUR 0,14 EUR
31. März 2012 31. Dezember 2011
Bilanzieller NAV
pro Aktie 8,44 EUR 8,31 EUR
EPRA-NAV je Aktie 9,41 EUR 9,27 EUR
Eigenkapitalquote
nach § 15 REITG 51,5% 51,0%
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb
sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in
Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels-
und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value
von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit der Fair Value
ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an
Immobilienpersonengesellschaften.
Der Fair Value-Konzern ist zum 31. März 2012 über Direktinvestitionen
und Tochterunternehmen in 49 Gewerbeimmobilien mit einer
Gesamtmietfläche von rund 161.000 qm und einem Marktwert von rund 129
Mio. EUR investiert. Der auf Fair Value entfallende Anteil daran
entsprach rund 94 Mio. EUR.
Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs
geschlossenen Immobilienfonds, die in 23 Gewerbeimmobilien mit einer
Gesamtmietfläche von rund 269.000 qm investiert sind. Der Marktwert
dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2011 mit insgesamt rund 358
Mio. EUR ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 31. März
2012 rund 128 Mio. EUR).
Zum 31. März 2012 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 222 Mio. EUR. Dieses
wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 94,2% der bei
Vollvermietung erzielbaren Mieten von 19,7 Mio. EUR p.a. auf. Die
Mietverträge hatten am 31. März 2012 eine gewichtete Restlaufzeit von
5,8 Jahren. Rund 44% der Potenzialmiete beziehen sich auf
Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 14% auf Sonstige
Flächen.
Rückfragehinweis:
{Fair}[HYPERLINK: mailto:Fair] Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel. 089-9292815-10
Fax. 089-9292815-15
e-mail: schaich@fvreit.de
Ende der Mitteilung euro adhoc
——————————————————————————–
Unternehmen: Fair Value REIT-AG
Leopoldstraße 244
D-80807 München
Telefon: +49 (0) 89 9292815 01
FAX: +49 (0) 89 9292815 15
Email: info@fvreit.de
WWW: http://www.fvreit.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0MW975
Indizes: CDAX, Classic All Share, Prime All Share, RX REIT All Share Index,
RX REIT Index
Börsen: Freiverkehr: Berlin, München, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter
Markt/Prime Standard: Frankfurt
Sprache: Deutsch