Deutsche im Immobilienfieber: Jeder zweite Bauherr möchte mit weniger als 10.000 Euro Eigenkapital finanzieren
Berlin (ots) – 83 Prozent der Bundesbürger sehen derzeit einen
idealen Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung. Das ergab
eine Onsite-Befragung auf ImmobilienScout24 mit über 1.000
Teilnehmern. Ein Grund für das Stimmungshoch mögen die derzeit
niedrigen Bauzinsen sein, die seit den vergangenen Monaten auf einem
rekordverdächtigen Niveau von unter 3 Prozent verharren. Doch viele
Käufer möchten mit einem sehr geringen Eigenkapital finanzieren – ein
riskantes Unterfangen.
Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Die Nachfrage nach Kaufimmobilien bei ImmobilienScout24 ist seit
Beginn der Finanzkrise 2007 um ca. 500 Prozent gestiegen. Doch ein
Blick auf die Finanzierungsanfragen bei ImmobilienScout24 im ersten
Quartal zeigt, dass sich immer mehr Deutsche auch ohne finanzielle
Reserven vom Immobilienfieber anstecken lassen. Im Mittel wird nur
ein Eigenkapitalanteil von knapp 10.000 Euro angegeben.* Das zeigt,
dass jeder zweite Bundesbürger sein Haus ohne oder mit nur einem sehr
geringen Eigenkapitalanteil finanzieren möchte. Möglich ist es. Denn
die meisten Baufinanzierer bieten auch eine sogenannte
Vollfinanzierung an. Etwas Vorsicht ist jedoch geboten, denn bei
einer Baufinanzierung gilt der Grundsatz: Je mehr Eigenkapital
eingebracht wird, desto günstiger der Zins. Sind keine Rücklagen
vorhanden, verlangt die Bank für das dadurch höhere Risiko einen
Zinsaufschlag. Das bedeutet, die monatliche Ratenzahlung fällt
entsprechend höher aus. Weitere Tipps zum Thema “Finanzieren ohne
Eigenkapital finden Interessierte im Finanzierungsratgeber bei
ImmobilienScout24 unter http://ots.de/G3E7M.
So finanziert der Bundesbürger im Durchschnitt
Mehr als die Hälfte (61 Prozent) der Finanzierungsinteressenten
auf ImmobilienScout24 sind zwischen 30 und 45 Jahre alt. Nur knapp 13
Prozent sind über 50 Jahre. Im Durchschnitt liegt die angefragte
Darlehenssumme bei 202.000 Euro, der angegebene Kaufpreis bei rund
236.000 Euro. Die einzelnen Objektwerte variieren jedoch stark nach
Bundesland. So beträgt der angegebene Kaufpreis in Baden-Württemberg
241.000 Euro, in Brandenburg jedoch nur 157.000 Euro. Das beliebteste
Eigenheim zur Finanzierung ist das Einfamilienhaus (41 Prozent),
gefolgt von der Eigentumswohnung (25 Prozent) und der
Doppelhaushälfte (10 Prozent).
* Als Datengrundlage dient eine zufällige Stichprobe von über
3.000 Finanzierungsanfragen auf ImmobilienScout24 in einem Zeitraum
von Januar bis März 2012.
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Katja Hemme
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