Baufinanzierung im Oktober auf Rekordniveau
Die Bauzinsen sind weiter niedrig. Dies zeigt auch der Anstieg der Kredithöhe auf Rekordniveau bei der Baufinanzierung. Wie der Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) Oktober 2017 zeigt, betrug das durchschnittliche Baudarlehen im letzten Monat 204.000 Euro. Anfang des Jahres belief die durchschnittliche Kredithöhe bei Baukrediten laut DTB auf etwas über 190.000 Euro.Die Zinsbindung läuft im Durchschnitt weiter über 13 Jahre und 6 Monate.
Steigende Immobilienpreise erfordern höhere Baufinanzierungen
Die Preise für Immobilien steigen in Deutschland stetig weiter. Auch die Baukosten sind weiter im Anstieg begriffen. Dies macht zugleich höhere Baukredite als bisher erforderlich. Der Anstieg der Kredithöhe bei der Baufinanzierung verwundert deshalb nicht. Vor allem in Metropolregionen steigen die Immobilienpreise weiter deutlich an.
DTB Oktober 2017: Anfänglicher Tilgungssatz bleibt hoch
Wer zu den niedrigen Zinsen eine niedrige Tilgungsrate wählt, kann in die Zinsfalle geraten. Am Ende zahlt der Kreditnehmer dann mehr, als anfangs gedacht und gehofft. Doch wer zu den niedrigen Zinsen für Baukredite zugleich eine hohe Tilgung wählt, kann bei der Baufinanzierung richtig sparen. Laut DTB lag der durchschnittliche Tilgungssatz im Oktober 2017 bei 2,89 Prozent. Damit sind die Kreditnehmer immer noch entschlossen, statt niedriger Raten eine hohe Tilgung zu wählen.
Wer die Tilgungsrate seinem Einkommen oder den sich ändernden Gegebenheiten des Lebens anpassen möchte, kann eine Baufinanzierung mit Ratenwechsel wählen. Je nach Anbieter und Kreditvertrag ist jährlich dann mindestens ein Wechsel des Tilgungssatzes möglich, mitunter sogar mehr.
