Die Zinsen für Baufinanzierungen und Immobilienkredite sind 2013 auch weiterhin günstig. Dies führt dazu, dass immer mehr Menschen über den Bau eines Hauses oder den Kauf einer Wohnung nachdenken, die sonst vielleicht eher nicht darüber nachgedacht hätten, beispielsweise weil sie nicht das bislang erforderliche Eigenkapital für einen Wohnungsbaukredit oder eine Immobilienfinanzierung angespart hatten. Durch das fehlende eigene Kapital und die immer mehr vorhandenen Möglichkeiten der Vollfinanzierung werden mehr potentielle Kreditnehmer angesprochen. Doch sind Baukredite ohne Eigenkapital wirklich immer empfehlenswert?

Wie die Direktbank ING-DiBa soeben bekanntgegeben hat, senkt sie auf morgen erneut die Zinsen für Baufinanzierung.

Die Immobilienkrise in den USA hat vor einigen Jahren die weltweite Finanzkrise ausgelöst, der Auswirkungen in Europa immer noch zu spüren sind und einer der Hauptgründe der gegenwärtigen Eurokrise ist. Auch in Spanien kam es zu einer Immobilienkrise, mit der das Land, die Bürger und die Banken immer noch massiv zu kämpfen haben. Der Grund für beide Krisen waren Immobilienblasen, die aus niedrigen Zinsen für Baukredite und die flächendeckende Vergabe an Baufinanzierungen für Geringverdiener und dem dann plötzlich Anstieg der Bauzinsen entstanden – und plötzlich viele Hauskäufer und Hausbauer nicht …

Nach der gestrigen Leitzinssenkung durch die Europäische Zentralbank von bisher 0,75 Prozent auf nur noch 0,50 Prozent werden auch die Dispozinsen sinken. Dies berichtet zumindest die „BILD“, deren Redaktion bei mehreren Banken nachgehakt hat. Weiter sinken werden aller Voraussicht nach auch die Zinsen für Tagesgeld und Festgeld. Ein wenig Luft nach unten ist auch noch bei den Zinsen für Ratenkredite, aber viel mehr dürften die Zinsen für Verbraucherkredite kaum mehr sinken. Inwieweit die Leitzinssenkung auf die Zinsen für Unternehmenskredite einwirken wird, bleibt indes abzuwarten.

Wie wir bereits berichtet haben, hat die EZB heute den Leitzins für die Eurozone auf ein neues historisches Tief gesenkt. Vor allem die Sparer sind es, die mit dem nun noch niedrigeren Leitzins zu kämpfen haben werden, in wirtschaftlicher Hinsicht macht der gesenkte Leitzinssatz indes kaum Sinn. Doch eine Frage bleibt: sinken die Zinsen für Baukredite wegen dem gesenkten Leitzins?

Auf gestern hat die ING-DiBa die Zinsen für einen Teil ihrer Baufinanzierungen gesenkt. Damit zeigt sich erneut, dass es trotz niedriger Bauzinsen immer noch Luft nach unten gibt bei den Zinsen für Baukredite. Werden nun weitere mit Zinssenkungen für Baukredite folgen?

Die Entwicklung der Bauzinsen im April 2013 erweist sich bislang als sehr positiv. Auch wenn im laufenden Jahr von leichten Zinssteigerungen auszugehen war, zeigt sich im Moment vor allem eines: dass niedrige Zinsen für Baufinanzierungen weiter zu haben sind.

Immer wieder liest man sie im Internet oder bekommt sie gar per Brief direkt ins Haus geliefert, wie Werbung für Kredite ohne Schufa. Da wird dann auch gerne mit dem Arbeitslosenkredit geworben oder mit dem Hausfrauenkredit und dem Kredit für Hartz IV-Empfänger. Die es aber in Wirklichkeit alle nicht gibt. Denn: Kreditvermittler, die schufafreie Kredite vermitteln, bieten diese in der Regel nur für Kreditnehmer an, die auch ein geregeltes Einkommen vorweisen können. Es sei denn, jemand bringt einen solventen Bürgen gleich mit bei der Kreditanfrage, darauf lässt sich jedoch nicht …

Auf heute hat die ING-DiBa die Zinsen für Baufinanzierungen erneut angepasst. Laut der Direktbank sinken die Zinsen bei Baukrediten für alle Zinsfestschreibungen um 30 Basispunkte. Damit zeigt sich erneut, dass trotz der bereits niedrigen Bauzinsen immer noch Luft nach unten ist bei der einen oder anderen Bank.

Fallen die Bauzinsen noch tiefer? Inzwischen sind die 3 Prozent Zinsen für Baukredite längst unterschritten, und schon kommt die nächste Bank und wirbt mit einem Sollzins von unter 2 Prozent. Dies jedoch nur bei einer Zinsbindung von fünf Jahren, was dabei durchaus bedacht werden sollte. Denn: in fünf Jahren, nach Ablauf der Bindungsfrist, werden die Zinsen für Baufinanzierungen deutlich höher sein, als es im April 2013 der Fall ist.