Wie die ING-DiBa soeben mitgeteilt hat, gelten seit heute neue Konditionen für die Baufinanzierung bei der Direktbank. Damit werden bereits das zweite Mal in Folge die Zinsen für Baukredite bei der ING-DiBa gesenkt.

Das historische Tief bei den Bauzinsen ist längst überschritten, teilweise sind die Baufinanzierer wieder dazu übergegangen, die Zinsen für Baukredite leicht anzuziehen. Doch nun wurde der Leitzins erneut gesenkt, doch wird dies eine Auswirkung auf die Höhe der Bauzinsen haben und werden diese nun wieder sinken?

Die USA und Spanien haben es vorgemacht. Und die billigen Zinsen für Baufinanzierungen und Immobilienkredite haben in beiden Staaten zu einer Immobilienkrise großen Ausmaßes geführt. In den USA war diese Krise vor einigen Jahren sogar so groß, dass die ganze Weltwirtschaft in eine Finanzkrise gestürzt wurde, die bis dato in vielen Ländern immer noch nicht ausgestanden ist. Könnte dies in Deutschland auch soweit kommen? Experten haben unterschiedliche Meinungen, aber die niedrigen Bauzinsen könnten durchaus für eine Immobilienblase sorgen – gerade weil immer mehr Bauherren und Immobilienkäufer auf Baukredite und Immobilienfinanzierungen …

Nachdem die Direktbank ING-DiBa in den letzten Wochen mehr als einmal die Zinsen für die Baufinanzierung erhöht hatte, folgt nun der gegensätzliche Schritt, die Zinsen für Baukredite, egal ob Direktfinanzierung oder Forward-Darlehen, wurden heute Vormittag gesenkt.

Noch sind sie da, die Zeiten, in denen es niedrige Bauzinsen und damit günstige Baufinanzierungen gibt. Doch nach und nach werden die Zinsen für Baukredite wohl langsam anziehen, bereits in letzter Zeit gab es Zinserhöhungen in diesem Bereich, weitere dürften in den kommenden Wochen und Monaten folgen. Für zukünftige Bauherren und Eigenheimbesitzer stellt sich da die Frage, was sie nun wählen sollen, eine Direktfinanzierung oder ein Forward-Darlehen.

Die Zinsen für Baukredite für private Kreditnehmer sind im Juli 2013 um 0,07 Prozent p.a. gegenüber dem Vormonat gestiegen bei Baufinanzierungen mit einer anfänglichen Zinsbindung über 10 Jahre. Damit zeigt sich, dass der Trend langsam wieder zu anziehenden Zinsen bei Baukrediten geht.

Im April dieses Jahres lagen die Zinsen für Baufinanzierungen mit einer Zinsbindung zwischen 1 und 5 Jahren noch auf 2,50 Prozent p.a. im Neugeschäft. Im Mai 2013 kam es dann zu einem Absinken der Bauzinsen für diese Zinsbindungsdauer auf 2,38 Prozent p.a., im Juni sank dieser durchschnittliche Zinssatz sogar auf nur noch 2,31 Prozent p.a. – doch im Juli, dem letzten Berechnungsmonat, ergab sich eine erneute Erhöhung der Zinsen für Baukredite im Neugeschäft.

Die Zinsen für Baukredite waren auf einem historisch niedrigen Niveau, und dies nicht gerade nur für kurze Zeit. Dies ändert sich nun jedoch langsam, die Zinsen für Baufinanzierungen steigen, die goldenen Zeiten scheinen vorbei zu sein.

Die Zinsen für Bundesanleihen steigen langsam, und die Bauzinsen folgen nach. So ziehen die Zinsbindung über 10 Jahre an private Haushalte an, wie die MFI-Zinsstatistik für Deutschland im Juli 2013 zeigt.

Die Zinsen für Baukredite und Immobilienkredite sind weiter niedrig, wenn auch teilweise ein Anstieg bemerkt wird. Die niedrigen Zinsen, von denen künftige Bauherren und Immobilienkäufer profitieren können, stehen dabei steigenden Gebühren und Steuern beim Immobilienkauf entgegen. Die Finanzexperten der ING-DiBa haben dazu einige Informationen aufbereitet, die wie wir finden, durchaus wichtig für Kreditnehmer und zukünftige Eigenheimbesitzer sind.